Certificatul de Edificare este actul necesar atunci cand am efectuat lucrari fara Autorizatie de Construire.
Ce este Certificatul de Edificare?
Certificatul de Edificare al unei constructii este actul administrativ emis de catre autoritatea locala competenta in domeniu, in vederea intrarii in legalitate si inscrierii constructiei in Cartea Funciara.
Conform articolului 37, alineatul 6 din Legea 50/1991, inscrierea in Cartea Funciara si actualizarea cadastrului pentru lucrari la o constructie existenta, efectuate fara Autorizatie de Construire sau construirea in totalitate a unui imobil fara Autorizatie de Construire, se poate face doar prin Certificatul de Edificare al Constructiei!
Cand se poate emite Certificatul de Edificare?
Certificatul de Edificare poate fi emis pentru constructii realizate sau modificate fara obtinerea in prealabil a unei Autorizatii de Construire, daca acestea au o vechime mai mare de 3 ani din momentul construirii / interventiei si doar daca respecta toate normativele in vigoare si se incadreaza in reglementarile de urbanism aprobate!
Case: se poate solicita Certificatul de Edificare pentru construirea unei case sau anexe, extinderi si mansardari (doar daca aceastea respecta normativele in vigoare si reglementarile de urbanism aprobate), modificari / desfiintari compartimentari interioare (usi / pereti), fara afectarea structurii de rezistenta.
Blocuri: se poate solicita Certificatul de Edificare pentru modificari / desfiintari compartimentari interioare (usi / pereti), fara afectarea structurii de rezistenta sau pentru inchideri de balcoane.
Documentatia in baza careia se poate obtine Certificatul de Edificare
Certificatul de Edificare poate fi obtinut prin depunerea la institutia emitenta (Primarie / Consiliul Local) a unei documentatii compusa din:
Cerere Aferenta
Act de Proprietate
Carte Identitate
Cadastru
Extras de Carte Funciara la zi
Planuri Cadastrale
Autorizatie de Construire (daca exista)
Proces Verbal Receptie (daca exista)
Proces Verbal de constatare a lucrarilor realizate fara Autorizatie de Construire, intocmit de catre Politia Locala / Inspectia de Stat in Constructii
Expertiza Tehnica situatie existenta in original
Memoriu Tehnic
Releveu situatie existenta, intocmit de catre un arhitect, in baza Expertizei Tehnice
Ne ocupam de intocmirea documentatiilor pentru obtinerea de Avize si Acorduri strict pentru lucrarile aflate sub contract cu biroul nostru de proiectare!